很多人都以为，楼市“凉了”，可看似凉了的平凡日子，实际却暗藏许多机会，而且，这些机会被聪明的买房客看在眼里。

为什么这么说呢？其实有很多现象和数据，都已经在揭露2019年楼市的走向了。

从大的宏观调控来说，年底政策力度相对宽松，自7月8月这两个月的严格调控后，近期没有了当时的“轰轰烈烈”，政策趋于温和，利好增多。

近大热的房贷利率放松，正是政策转向利好方向的证明。

10月份平均首套房贷利率为5.71%，已经呈现连续22个月上涨。而进入11月份后，画风突变，以南京、北京、杭州为首，多个城市首套房贷利率出现不同程度下滑。今年6月，杭州利率上浮25%，并且放款周期要好几个月，而现在平均上浮10%，快半个月可以放款。厦门和大连的首套房贷利率已经降到了基准水平，并且放款周期大大缩短。不过苏州、武汉、上海这几个城市的房贷利率基本不变，武汉仍维持在上浮25%的较高水平。

按照现在的市场情况来看，银行的房贷条件更加宽松，这就使得购房者的购房压力进一步的缓解。

除了调控的放松外，年底的房价，也相当有吸引力。

权威机构统计了20个城市近5年，12月份的二手房均价对比当年二手房价的涨跌幅。其中，石家庄年底的二手房均价低于当年价4.95%，排在第二的是北京，低于价4.13%。一线城市包括北京、上海、广州、深圳，12月份均下跌超过1.5%。二三线城市杭州、南京、苏州、成都、厦门12月份房价出现小幅度上涨，均不超过0.5%。到了年底，买家的观望情绪浓厚，部分卖家在挂牌的时候会下调心理预期，所以整体的二手房成交价会出现下跌。

可以明显看来，每年年底房价都会有一个小幅度的波动，房价也是适合入手的，5年的经验告诉我们，年底，正是抄底的绝佳时机！

今日，小编精选了几款优质楼盘，助您抓住后的抄底时刻！

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推荐理由：淄博北站即将通车，淄博高铁新城即将成型

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动态：旭辉银盛泰·星悦城目前项目1#楼、2#楼、3#、4#、5#、8#楼在售，价格约8300元/㎡，户型面积约103㎡-135㎡

容积率：2.00

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项目简介：项目简介：星悦城，是千亿房企旭辉集团联手山东十强银盛泰集团，强强联手，深耕齐鲁，布局淄博的项目。 星悦城位于柳泉路与化北路交会处，地处高铁新城与高新区，张桓一体化交会区，是城市发展的潜力区，性价比的投资区域。社区高新第二小学，集结医疗、购物、休闲等配套资源，生活氛围日益浓厚。 社区规划占地约三万余平米，总建筑面积达八万余平米。社区为9栋16层建筑，私家电梯入户，宽厅阔景， 100%双卧+客厅朝阳，南向超十米采光，建筑面积约103-135㎡的宽境华宅，满足多种居住需求。 星悦城在景观方面进行适老设计、母婴关爱、宠物关怀、无障R26;爱等人性化设计；中心景观上打造景观会客厅、礼仪性主轴、阳光草坪等景观场所；再加之全龄景观，配备儿童、成人、长者、综合型休闲场所；以及层次分明的五重绿化，力争给您一处宜居的家

交通状况：1. 社区东西分别有金晶大道以及柳泉路两大城市主干道； 2.9路、51路、125路、185路以及251路公交车途经社区周边 3.社区北靠淄博高铁北站以及客运北站，南邻青银高速；东接轻轨一号线，地处城市交通枢纽

物业地址：淄博高新区张店区柳泉路与化北路交会处东300米路北