主题：在香榭丽都买房，三大原则要注意

面对现在这高房价，普通人想要拥有一套属于自己的房子，并不是那么容易的事情，因为对于买房这个事情也就必须慎重面对，首次买房可能没有那么多的经验，三大原则要牢记：

原则一：选择适合自己的

房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。 通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。

原则二：不要苛求完美

各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题;另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。

原则三：运用性价比优选法

通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

这年头买房必须得慎重，好多方面都得考虑到

买房就得量力而为，不要去奢望那些舒适豪华的，适合自己的就是好的

好多事情就得多考虑多考察

 但是也不能过于犹豫了，现在房价瞬息万变的

其实在郊区买套适合自己的也不见得是不好的事情呢

 其实郊区反而更安静更适合居住呢

 但是郊区上下班交通并不是那么方便的事情

这完全要看每个人的实力和需求了