主题:70城市7月房价环比上涨
- 发表于2012-08-02
七成城市房价环比上涨
中国指数研究院发布的报告称,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%。其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。与上月相比,环比上涨的城市个数增加25个。而同比来看,全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。
- 发表于2012-08-02
- 发表于2012-08-02
- 发表于2012-08-02
- 发表于2012-08-02
北京中原市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者,最近两个月的房价指数基本反映了当下市场的实际情况,全国主要城市的确出现了明显的涨多跌少现象。而在正常的市场情况下,只要成交量回升,价格肯定会上涨,并不会出现量涨价跌或者量涨价停滞的现象。他进一步表示,“实际上最近几个月的成交量复苏已经明显使得很多城市房价出现上涨,部分城市价格已经接近历史最高点。”
- 发表于2012-08-02
“降价促销”活动减少
中指院在报告中称,除了近期央行连续降息、降准,对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用外,“部分品牌房企开发的项目在成交量带动下,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨”。
事实上,随着近几个月楼市回暖,上半年房企库存压力逐步开始减轻。链家地产市场研究部根据部分房企披露的年中财报分析发现,在3月以来的市场回暖背景下,房企去库存效果与年初相比已经有明显提升,并且经营压力也开始缓解。
- 发表于2012-08-02
上海易居房地产研究院高级研究员苏艳称,目前房地产开发企业基本熬过了资金最紧张的时点。“若下半年房企资金状况进一步缓解,将会对楼市产生更积极的影响,房企投资信心也会明显增强,而楼盘降价促销的动力则会相应减小。”
- 发表于2012-08-02
“如果房企资金状况缓解,在楼市回暖的同时作用下,房价下跌可能性将会减小。”苏艳进一步预测,自2011年三季度之后,不少开发企业陷入了资金困境,纷纷打折促销以回笼资金。“预计不少房企下半年将减小打折促销的幅度,甚至转而提价,这对于国家抑制房价反弹的调控措施,是一种考验。”
- 发表于2012-08-02
专家表示,中央对楼市调控态度坚决,不少地方开始严厉执行相关细则,未来楼市政策仍然延续从紧趋势。