主题：收房验房到底要看哪些项目？收房验房记录表赶紧收藏吧

要收房了，接下来我该干嘛？验房的话有没有验房表？我可以提前知道验房主要验哪些项目吗？我怎么才知道，验房公司是来打酱油的么？

如果你对收房一无所知，那就继续往下看…… 

有人问：我请了专业的验房公司那我还下载吗？我还要看吗？

某人答：每家验房公司都有自己的验房表提供，大致都项目都差不多，如果你找到一家正规的，那你可以绕过了，验房市场如此混乱，难免你不会碰到打酱油走过场的验房公司，所以，也请你继续往下看，非常有必要

为了避免这些问题给我们带来很多不必要的麻烦，我们可以提前制作一个验房记录表，让我们在收房的时候可以对房子进行一个全面的彻底的核验，扫清所有问题。

自助式验房记录表 

在验房纪录表中我们要列出如下的检查项目：

1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 

3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报 告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 

4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□

门的检验

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□

6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 

7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 

8、门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□

厨房的检验

44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□ 

45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□ 

46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 

47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□ 

48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□ 

49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□ 

50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 

51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□ 

52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 

53. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□ 

54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□否□

水的检验

55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□ 

56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□ 

57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□ 

58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用 50 年，并可净化管内水质) 是□否□

电的检验

59. 电闸机电表在户外的， 拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□ 

60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□ 

61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否 □ 

62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高 0.2 元，而且还没有保障) 是□否□ 

63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□ 

64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□