主题：赠送面积不是香饽饽 小心被诉“不当得利”
- 发表于2013-02-20
那么，这个看似“免费”的饽饽是否真的分外香？是否潜藏着看不见的风险？购买高赠送率的产品究竟要注意些什么？记者进行了深入的采访，将的意见为购房者奉上。
- 发表于2013-02-20
高赠送率产品吸引众多追捧者
最近几年来，房产市场上的高赠送率产品多，少则赠送几平方米，多则赠送几十甚至上百平方米，而且这些赠送面积通常可改多一个甚至几个房间，所以看上去性价比颇高，吸引了众多购房者为此买单，高赠送率也成为淡市销售的一柄利剑。
- 发表于2013-02-20
据了解，目前市场上高赠送率产品主要分为两种赠送面积，一是计算一半面积的，类似阳台等；二是号称完全赠送的，像一些没有上盖的露台等，消费者可以将露台封起来，然后当成一个独立的房子，市场上很多N+1单位都是类似情况。
- 发表于2013-02-20
消费者质疑：高赠送率真的有那么好？
佛山网友“阳光雨”告诉记者，他最近看中一个楼盘，楼盘本身93平方米，号称赠送43平方米，46%的高赠送率让他颇为心动，马上就下了订。但他还是有点疑虑，天下是否真的有免费的午餐？他告诉记者，看样品房的时候，宣传单上显示这个户型有“全赠送面积”和“半赠送面积”两部分，但是销售表示，买卖合同上面不会出现关于这些赠送面积的字眼，而且房产证上面也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件黏上去。
网友“阳光雨”的疑问是，除了房产证上的面积比实际面积小，以后如果要拆迁赔偿的话，赠送的这部分面积除了没有补偿外，还有没有其他的影响、是不利的影响？
- 发表于2013-02-20
另外，关于这些赠送的面积，如何在签合同的时候确保消费者权益，避免以后万一要打官司的时候处于不利地位？
比如说，合同上规定，实际面积误差超过3%的买方可以退房，但是有赠送的面积在，那这个3%怎么测量呢？“或者说，房地产商能随便更改数字，93+43可以说成83+53，也可以是98+38，无法确认这个误差究竟是多少。我们该如何规避这些风险？”
- 发表于2013-02-20
若是前面三者都无法得到，可以将销售人员卖房时候的情况录音录像，将这套房子的具体情况和销售人员进行核实，并确定这是公司的赠送行为。若是此后出现一些不利于购房者情况，购房者可以以此进行举证，维护自己的合法权益。
- 发表于2013-02-20
怎么还有这样的
“赠送”这个词，对于消费者总是充满着诱惑力，尤其是出现在房地产销售的时候，“赠送”这个看似免费的饽饽也是打动了无数消费者的心，让大家加快出手购买房子。