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东方·紫郡 | 天煜·信园 | |
项目地址: | 淄博市桓台县渔洋街以北、云涛路以西(索镇镇政府东邻) | 柳泉路与渔洋街交汇处(天煜星河南门对过) |
开发商: | 莱芜东方明珠房地产开发有限公司桓台分公司 | 淄博天煜置业有限公司 |
绿化率: | 36.00% | 35.98% |
容积率: | 2.00 | 2.30 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,住宅底商 |
项目特色 | 花园洋房,景观居所 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,复合地产,景观居所 |
产权年限 | 东方·紫郡普通住宅产权为70年,商业产权为70年 | 天煜·信园普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
均价 | 7400.00元/平方米 | 10600.00元/平方米 |
开盘时间: | 2019-7-22 | 2019-08-31 |
交房时间: | -- | 2020-05-30 |
交通状况:东方·紫郡项目所处位置交通便利,南侧为渔洋街,东侧为云涛路,距离贯穿桓台、直通张店的交通大动脉张北路(张店段为金晶大道)仅0.6公里,交通通达性极佳。
公交线路:51路、72路、611路。
幼儿园:八音盒幼儿园(社区自建)
中小学:渔洋中学、桓台实验小学分校、桓台世纪中学、项目南侧规划中的九年一贯制中小学。
综合商场:桓台信誉楼、桓台百货大楼。
医院:山东大学齐鲁医院桓台分院、桓台骨伤医院、桓台县索镇医院;
交通状况:公交:185路桓台二中站下;251路文体中心站下车;
中小学:桓台二中、桓台一中、城南学校
综合商场:桓台信誉楼、惠仟佳、桓台银座
医院:齐鲁医院桓台分院、桓台妇幼保健院
东方·紫郡户型类别:3居,4居
户型面积:115.00平方米-144.00平方米
户型举例:144㎡四室二厅房源(查看该楼盘更多户型)
天煜·信园户型类别:3居,4居
户型面积:113.30平方米-147.72平方米
户型举例:130.6㎡三室二厅房源(查看该楼盘更多户型)
户型解析:主卧或客厅不方正,不规则户型可通过后期装修得以改善;除主卧和客厅之外的其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向,室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;比较重要的空间无对外窗户,室内采光和通风欠佳;入户门进厨房需要穿过客厅;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;客厅的面宽进深比不在标准范围内,装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离;主卧的面宽进深比不在标准范围内,适当缩放家具比例以满足空间舒适感;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;卫生间偏小,通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能;厨房偏小,基本满足日常使用需求;公摊低于15%,属于目前市场中公摊很低的户型。
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