2019年4月，著名房企大佬王石又发话了：年轻人有钱也别急着买房，可以选择先租房，买房只会限制你的发展。这番言论一经传播，一时间激起千层浪，赞同者不少，反对者也挺多，两方都有自己的看法和观点，那么到底是买房还是租房呢？

阿里巴巴创始人马云曾经说过，未来十年，中国房价如葱，将是不值钱的东西。那么这番话是正确的吗？首先我们来看下中国房地产的发展，在过去的十几年里，中国房地产持续上涨，一直保持着高速发展的趋势，直到近几年才有了减缓的趋势，而房价经过了十几年的升温之后，已经从2000年的几百一平，上涨到了如今的七八千甚至上万，而在一线城市更是高达五六万，这其中除了通货膨胀的因素之外，房地产行业在中国经济的比重也是逐步加重，所以就目前的情况来看，中国房地产并不会在短期内有太大的变动，即便房价在未来可能会有一些小幅度的降低，但是也不至于像马云说的房价如葱。

近几年来，国家一直在对房地产行业进行调控，一二线城市在经过了“限购令”、“房地产税”的施压下，有了初步的稳定，目前的涨跌幅度很小，基本趋于平稳发展。而三四线城市的房价则相对而言变动较大，除了受到2018年棚改政策影响之外，还因为很多房企将市场放在了三四线城市，所以在过去一年，三四线城市的房价呈现了直线上涨的趋势，很多平均收入在三五千的城市，房价却涨到了万元左右，导致很多刚需族不能够买房。

2019年，国家又出台了“一城一策”的新方针，在保持“房住不炒”的形势下，对于各城市之间的房地产发展有了一定的缓冲，既不能一棒子打死不让房地产发展，也不能让个别城市房价上涨下跌过快，所以三四线城市的房价必然会呈现一个相对缓慢的下跌趋势，毕竟如果不能跟收入成正比，房价再高没人买也是白扯。

买不起房怎么办，对于一些刚需族来说，过高的房价并不是自己的经济能力能够接受的，所以租房成为了一个新的解决方案。2019年，房地产税的脚步越来越近，而炒房客成为了受灾群体，相信随着房地产税逐渐退出，不管是二手房交易市场，还是租赁市场，都会有更多的房源可供选择。

根据房地产行业的发展以及租赁市场的情况来看，未来十年内，中国的房价应该还会持续上涨，但是幅度应该很小，考虑通货膨胀的因素，即便买房也不会太吃亏，因为通货膨胀下的房贷在十年后的压力只会不断降低，而收入水平肯定是会不断上涨的。再来看租房，如果目前手头存款不多的人，其实租房本身就是一个很好的选择，不需要背负太大的压力，每个月只需要交付相应的房租，剩下的钱可以存下来，不过如果单纯的存在银行等利息就意义不大了，应该适当的做些理财，这样才能完成“钱生钱”的目标，十年后就可以更好的买房了。