今日小房从淄博市国土交易网查询到一则高新区土地出让的消息，土地用途为城镇住宅用地，面积25801平（约38.7亩），地块位于淄博高新区天鸿路以西，规划石府路以北。

小房从百度地图找到天鸿路，但未能从地图中发现规划石府路在哪，根据天鸿路沿线建筑及企业判断，该地块很有可能是鲁泰大道以南、天鸿路以西、泰美路以东的空闲围合部分。

近期高新区释放的几块住宅（含商业）用地位置都不错，如前段时间名尚与恒大联合拿下的原银泰城二期地块，目前确定为住宅+商业的模式。这两个地块均银泰城，周边所享资源也相似，未来很有可能形成竞争关系。

目前来看银泰城商圈住宅项目大大小小有七八个之多，比较成熟的社区有中润华侨城，但目前以大户型房源为主；名士豪庭以两室房源为主；金润香榭居所剩房源也不多，已是现房尾盘状态。正在建设中的恒景绿洲预计交房时间在2018年下半年，恒大翡翠华庭预计交房时间得到2019年了，本文中提到的地块如果正常开工建设的话交房时间也得在2019年左右。

从规划容积率我们判断，该地块未来的住宅形式应该是高层为主，希望户型设计能够符合市场所需，期待下个月我们能够从土地交易网看到成交信息，届时花落谁家将揭开谜底。