[摘要]今天小编给大家分析下位置离的 的两个住宅盘：祥瑞园福邸和宏程国际广场，熟非熟好，大家看看便知。

基本信息PK

热门区域点睛之笔 一校之隔熟优熟劣

早在2000年初，那是这里还不叫淄博新区，那时这里还都是村里的麦田，谁也没能想到十多年后这里竟成为众人争抢之地。南边是华光路，北边是联通路，两条观光大道交辉平行。西边是即将有人接手的商业综合体，东边是已经成熟的义乌小商品城。我们来看看具体数字的对比：

福邸的开发商相对于老张店人来说是老字号了，更值得信赖。宏程的开发商在张店开开发过多个项目，不相上下。

容积率来说，福邸的容积率小，绿花多，环境更舒适优越一些。宏程的容积率高，楼间距窄，可能会对采光有影响哦！

详细信息PK

主要适合人群pk：

从两个项目的户型上来看，福邸的户型面积95-140㎡，但目前仅剩余95平米的两室户型，宏程的户型区间有89-119㎡，均为刚需两室和紧凑小三室的户型，两个项目的户型区间相差不多，所以主要是面对刚需偏年轻一点的人群。

房源可选择性pk：

福邸和宏程两个楼盘几乎是今年同一季度差不多的时间开盘，两家都卖的不错，福邸的体量本来就小，目前仅剩2室可以选择。而宏程相对来说即便是现在在售的房源可选性不多，但是以后加推新房源后，也有很大的选择空间，但是要注意，交房时间也相应的会往后延迟哦！

主力户型pk：

为了公平起见，我们把两个近面积的户型拿出来pk一下，分别拿出两个项目的89㎡和95㎡的户型。其中福邸95㎡户型，两房两厅一厨一卫设计，其中主卧、客厅朝南，还有一个卧室的窗户也是朝南的，可以接受到朝南的采光。特别是客厅的朝南大阳台，采光应该很好，在厨房的南边还有一个小小的储物室。

相比起福邸的宏程，虽然户型相似，但是面积缺少了那么一丢丢，多有一些不公平。宏程北向的卧室窗户同样也是面向北边，这样的话，就感受不到南边的阳光了，切户型图中标注封闭阳台，用户自理是什么个意思呢？