2016年楼市新政频出，房天下就楼市新政对市场影响、购房者置业建议等问题采访了淄博楼市资深人士，兔巴哥营销策划公司营销总监程振磊发表了自己的观点。

Q：年后楼市新政频出，您觉得对2016年的淄博楼市会产生什么样的影响，又会给项目带来什么影响呢？

A：对于2016年淄博的房地产有三个预判：

一、稳中有升：优质开发商艰难的时候已经过去，房价很难再像2014年底那般产生大的降低或者波动。

二：两极分化：两极分化将更加明显，品质高，受欢迎的项目将保持热销，而受各种原因影响滞销的项目，也难有大的起色。

三：去化优先：各项目仍存在去库存的压力，保障去化仍是核心目标。

带给项目的影响是：市场不温不火的时候，正好是恰如好处的优胜劣汰之时，会倒逼各个项目修炼内功，为市场提供更佳性价比的产品。

Q：购房者购房热情升温，淄博楼市市场各项目该如何抓住关键节点去库存促去化，保持销量增长？

A：两方面：

抓来人更实效：传统媒体崩塌的时代，信息传播重新陷入碎片化的局面，广告推广稍有不慎就会白白打水漂。所以，对于来人方面，必须追求更实效的方式和手段。

抓成交更本质：客户的选择面增多，涨价预期不强的心态下，对于案场促成交方面要更加重视对客户真实有效卖点的关注，把控性价比，不再寄希望于涨价的逼定手段。

Q：在2016年这样的环境下，您对购房者置业有哪些建议？

A：不急，不乱，瞅准可出手。

地产开始进入白银十年，好的产品和项目会层出不穷，价格也仅仅会随着通货膨胀小幅波动，不会再有大的起落。所以客户大可不用急和乱。

但另一方面，看好了意向房源，今年完全可以出手，项目的地段具有不可复制性，不用奢望房价会有下跌。