自2005年以来，稳定房价就成为房地产调控的重要目标之一，国四条、国十一条、国十条、国五条、国八条，调控政策持续加码，国家发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，从近期市场反应来看，似乎依旧没有达到如期的效果。

尽管2011年的调控政策持续给力，但中国房价的“抗压性”正越来越强，今年1月26日，“国八条”出台后，市场上出现了前所未有的浓厚观望氛围，不少市民对房价抱有了看跌心态。而结果呢，从进度上看，大部分城市都没能按时出台措施，至今共有40多个城市落实，可能还有个别城市跟进；从内容看，东部城市落实的相对到位，而中西部城市偏宽松。

再一个重磅政策，是让各地制定本年度新建住宅价格控制目标。众所周知，近几年调控政策一直强调稳定房价，保持合理水平。这次中央命令地方根据地区经济增长、居民收入增长和居民住房支付能力，制定一个量化的房价控制目标，目的就是要让地方政府量化“合理房价”的参照系，要求各地在一季度向全社会公布。而结果呢，从进度看，截止3月31日，657个城市中，609个公布了，还有49个没能落实；从内容看，绝大部分城市都规定，房价涨幅不超过GDP或居民收入增幅，换算一下，也即不超过10-15%。于是社会上有种说法，控制目标成了“涨价目标”。只有北京提出“新建普通住房价格稳中有降”，值得关注的是，3月29日晚住建部紧急下发通知，要地各地在制定房价控制目标时，充分征求社会意见，其后还要视情况调整目标。

大环境的抨击对淄博市场本身影响并不大，据近期市场来看，各楼盘销售情况依旧不错，开发商也热情的寻找合适的土地，“老城区改造”活动也被不少开发商看好，且城区内的刚性需求依旧强劲，就上述分析，淄博地区短期内房价大跌的可能性不大，选准时机购得放心满意的房源才是王道！