主题：好地段标准，按照这个标准方正的地段棒棒哒！

为什么和郊区同面积的房子价钱不一样？重要的原因是所处的地段不同。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”，而忽视了城市规划带来的潜在价值，这就是一般购房者与行家的区别。

买房选地段应该注意以下事项：

1、要注意

要以的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅。要正确判断一个地段是否具有，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有站和公交站等基础设施，决定因素还有距离的远近。如果一个地段距离较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的机构，一方面方便孩子以后的，另外一个好的环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。

哈哈哈哈，貌似以上几点方正凤凰国际都很符合啊，地段确实棒棒哒！

买房子这个地段选择很重要，地段好的地方肯定各方面都能跟的上，自然价格也会略高一些

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