近几年来，LOFT走俏市场，成为很多年轻人的置业选择。但无论在产权、水电费用和装修等方面，LOFT与一般住宅都有所区别。那么，什么是LOFT？LOFT到底值不值得入手？

一、什么是LOFT？

上世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。其内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。

二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许？

1、产权性质不同：LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。

2、可承重不同：从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、水电费不同：由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。

4、实用面积不同：与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送一层，可以大大增加空间的使用面积。

5、装修成本：相比普通住宅，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。

三、LOFT优点缺点要明白

LOFT的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

LOFT的缺点：

1、LOFT公寓会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑。

2、LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差。

总结来说，LOFT户型通常为小户型，面积在30-50平米，层高在4.2-5.5米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，有更多空间创意的可能而广泛受到年轻人的喜爱。

下面，小编就给大家推荐一处淄博的LOFT公寓！

淄博恒大翡翠华庭400-890-0000 转 861593

推荐理由：精装LOFT公寓在售

效果图

动态：恒大翡翠华庭LOFT公寓在售，均价11000元/㎡，4.5米层高，建面约36-69㎡非毛坯公寓，目前公寓楼已建至20层左右。

实景图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：淄博恒大翡翠华庭位于高新区鲁泰大道与西五路交会处东北，是恒大于淄博市第三盘，项目正居高新轴线，雄踞对外窗口，坐拥万象璀璨，执掌价值所向。 项目东临银泰城购物广场，礼遇繁华。内拥静谧湖景园林，一窗一景致，一步一风情。 项目配套商业街，繁华近在咫尺，吃喝玩乐一站体验。小区游玩便似逛街。 恒大独有装修交付，名品汇聚。带装修交付，省心不省料。 社区配置高档会所，悠闲自得，尊贵自显。在家便似度假。 项目总占地约6.81万㎡，总建筑面积约20.4万㎡，建面约100-160㎡舒阔空间，面积升级，舒适加倍。有格调亦有格局。

户型图

交通状况：公交：乘35、58、97、108、116、131、168路至银泰城站下车即到项目；

周边配套图

物业费：1.72元/㎡·月