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[摘要] 近几年来,LOFT走俏市场,成为很多年轻人的置业选择。
近几年来,LOFT走俏市场,成为很多年轻人的置业选择。但无论在产权、水电费用和装修等方面,LOFT与一般住宅都有所区别。那么,什么是LOFT?LOFT到底值不值得入手?
一、什么是LOFT?
上世纪40年代的时候,LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。其内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,其高层高空间变化丰富。
二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许?
1、产权性质不同:LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。
2、可承重不同:从承重的角度上来说,LOFT仍然是单层住宅的结构,因而改造会存在安全隐患。
3、水电费不同:由于产权性质限制,多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的,相比较民用水电费约高出40%-100%。同时,LOFT一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成本会比较高。
4、实用面积不同:与普通住宅相比,LOFT户型是买一层送一层,可以大大增加空间的使用面积。
5、装修成本:相比普通住宅,LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工,装修费用也会比普通住宅高很多。
三、LOFT优点缺点要明白
LOFT的优点:
1、价格上更实惠
虽然loft户型在销售时,均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,但是loft户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用,将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。
2、空间使用更灵活
loft户型的空间有非常大的灵活性,业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用,深受年轻家装者的喜爱。
LOFT的缺点:
1、LOFT公寓会有层高的限制,所以很多二层都会比较压抑。
2、LOFT公寓夹层是钢结构,隔音相对会比较差。
总结来说,LOFT户型通常为小户型,面积在30-50平米,层高在4.2-5.5米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计,有更多空间创意的可能而广泛受到年轻人的喜爱。
下面,小编就给大家推荐一处淄博的LOFT公寓!
淄博恒大翡翠华庭400-890-0000 转 861593
推荐理由:精装LOFT公寓在售
效果图
淄博恒大翡翠华庭基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 |
户型 | 一居室(53.00㎡)一居室(42.00㎡)一居室(68.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日交房 | 开盘时间 | 2018年4月29日A2公寓楼 |
动态:恒大翡翠华庭LOFT公寓在售,均价11000元/㎡,4.5米层高,建面约36-69㎡非毛坯公寓,目前公寓楼已建至20层左右。
实景图
容积率:3.00
绿化率:30.00
项目简介:淄博恒大翡翠华庭位于高新区鲁泰大道与西五路交会处东北,是恒大于淄博市第三盘,项目正居高新轴线,雄踞对外窗口,坐拥万象璀璨,执掌价值所向。 项目东临银泰城购物广场,礼遇繁华。内拥静谧湖景园林,一窗一景致,一步一风情。 项目配套商业街,繁华近在咫尺,吃喝玩乐一站体验。小区游玩便似逛街。 恒大独有装修交付,名品汇聚。带装修交付,省心不省料。 社区配置高档会所,悠闲自得,尊贵自显。在家便似度假。 项目总占地约6.81万㎡,总建筑面积约20.4万㎡,建面约100-160㎡舒阔空间,面积升级,舒适加倍。有格调亦有格局。
户型图
交通状况:公交:乘35、58、97、108、116、131、168路至银泰城站下车即到项目;
周边配套图
物业费:1.72元/㎡·月
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