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[摘要] 今天小编就给大家盘点了淄博市面上的元宝户型,遇见了就不要错过哦!
买房的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要注意!大多数人都知道买房的时候要选择户型方正的房子,但是到底怎样的才算户型方正呢?整个房子呈正方形或长方形就可以吗?除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?
一:好户型的标准
1.南北通透
南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。
2.户型方正
方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异形户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。
3.分区明显
包括动静分区、干湿分区等。动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。
干湿分区常见于卫浴设计中,主要包括洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二,干湿分开,可以保持沐浴之外的场地干燥卫生,维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台,湿是指浴室。
4.开间进深合理
开间指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们把一个楼的主要采光面称为开间,与其垂直的称为进深。通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
5.朝向好
房屋朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大,东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。
由于冬暖夏凉,客厅的朝向是南。由于卫生间易潮湿,因此卫生间最劣朝向是西。由于夏季炎热,卧室的朝向是南,其次是东南、东、东北。最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北,是因为刮北风油烟易倒灌。
买房的时候我们都知道要选择户型方正的房子,但是什么样的房子才是户型方正呢?难道真的只是正方形或者长方形就行了吗?看完上述的问题,你对于好户型是不是有了更深的理解呢?
今天小编就给大家盘点了淄博市面上的元宝户型,遇见了就不要错过哦!
效果图
碧桂园·翡丽公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区 |
户型 | 五居室(272.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(188.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:碧桂园·翡丽公馆项目是由碧桂园集团开发,总占地70.42亩,总建筑面积11.33万㎡,规划建设17层、18层小高层,两梯两户140-260㎡精装修劳斯莱斯产品。碧桂园城市展厅已盛大开放,位于齐盛宾馆对面(北京路与中润大道交汇处东南角)。
容积率:2.00
绿化率:0.00
项目简介:碧桂园·翡丽公馆是由千亿房企,地产三强,世界500强——碧桂园集团开发;碧桂园集团,1992年成立,2007年——碧桂园赴港上市,成功铸造了一个国际性地产品牌,2011年——实施“走出去”战略,开发马来西亚金海湾项目, 2015年——碧桂园·森林城市亮相,震惊东南亚!2016年11月8日,入选2017年央视国家品牌计划。2016年,根据中国各大房地产开发企业公布的销售业绩,碧桂园以合同销售金额人民币3088.4亿元位列中国房企第三名;2017年1-9月更是在销售金额和销售面积获得双料,稳坐地产头把交椅。美国《福布斯》杂志发布2017年度全球上市公司300强。荣登2007《财富》世界500强排行榜。碧桂园在世界各地开发了多个精品项目,作为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园进驻中国超500个城镇,并涉足马来西亚等“一带一路”沿线国家打造国际产能合作新城,拥有超900个项目、为超300万业主带来“五星级的家”的礼遇。 2017年碧桂园集团山东区域在淄博开疆扩土,再下一城,深耕淄博,三城宏篇布局,高瞻淄博,开疆续辉煌;碧桂园·翡丽公馆位于张店新区核心位置,华光路以南,天津路以西;2017年8月28日,碧桂园以总价5.01亿元,725万元/亩,楼面价5437元/㎡的超高价格成功竞得该项目地块,刷新淄博楼市新高度;项目总占地70.42亩,总建筑面积11.33万㎡,规划建设17层、18层小高层,两梯两户140-260㎡精装修劳斯莱斯产品。项目必将集碧桂园世界平台资源整合之力,打造凝聚国际人居理念所形成的全新高端产品,把高端豪宅社区和更高的居住品质献给淄博,相信一定会给淄博带来前所未有的人居体验,以前所未见之势呈现其城市的高雅气质,新城中心,传世大宅,彰显淄博新区的荣耀与无上气度,致献淄博各界成功人士。项目是由具有国家一级资质的广东碧桂园物业服务股份有限公司淄博分公司提供物业服务,作为国家一级资质物业,管家式尊崇礼遇,秉承着“给你一个五星级的家”的服务理念,不仅能保证业主生活井井有条,更能使业主感受到尊贵礼遇。
户型图
交通状况:项目位于张店新区核心位置,紧临城市核心主干道华光路,天津路。
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